{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

de Hooge Akker 22

5661NG Geldrop
€ 85.000,- per Jaar

€ 85.000,- per
Per 31 March 2019 Per 31 maart 2019
2006
A

de Hooge Akker 22

De Hooge Akker 22 te Geldrop

Totaal ca. 1.045 m2 kantoor- en bedrijfsruimte

TE HUUR € 85.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een modern en luxe afgewerkt, vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoorruimte in twee bouwlagen, multifunctionele bedrijfsruimte/showroom, alsmede verhard buitenterrein, erf, ondergrond en overige aanhorigheden.

Het object is in 2005 geheel op maat van de eigenaar-gebruiker gebouwd waarbij bijzonder veel aandacht is besteed aan comfort, luxe uitstraling en bouwkwaliteit. Daarmee is het gebouw uitermate geschikt voor de gebruiker die op zoek is naar een hoogwaardige bedrijfshuisvesting die ook als visitekaartje van de onderneming dient.

Enkele jaren geleden is het bedrijfsgedeelte aangepast naar een grote, moderne industriële kantoortuin met op de tussenvloer fraaie spreek-/vergaderruimtes en toilet en douche. Aan de linkerzijde bevindt zich het huidige magazijn met werkplaats met overheaddeur aan de voorzijde als ook in de achtergevel naar het buitenterrein. Het gebouw kent een hoog niveau van afwerking met een zeer representatieve uitstraling, vooral ten aanzien van het interieur. Het object is momenteel als volgt opgebouwd:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimten Ca. 136 m²
Begane grond Kantine / lunchruimte Ca. 86 m²
Begane grond Kantoortuin / showroom / bedrijfsruimte* Ca. 344 m²
Begane grond Magazijn / werkplaats Ca. 130 m²
1e etage Kantoorruimten Ca. 219 m²
1e etage / entresol Multifunctionele ruimten inclusief toilet en douche Ca. 130 m²
Buitenterrein + overkapping Ca. 330 m²

*de kantoortuin / showroom kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een hoogwaardige bedrijfsruimte.


Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen. Bedrijventerrein ‘De Hooge Akker’ is gelegen aan de verbindingsweg tussen Geldrop en Eindhoven ( Eindhovenseweg). Op slechts vijf minuten rijden bevinden zich de op-/afritten van Rijksweg A67 (richting Venlo/Duitsland en Antwerpen) via welke ook direct aansluiting wordt verkregen op de Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht). Via de Eindhovenseweg zijn het stadscentrum alsook de Rondweg, die aansluiting geeft op de snelwegenruit rond de stad, snel bereikbaar.

‘De Hooge Akker’ is tevens bereikbaar met het openbaar vervoer; op korte loopafstand bevindt zich een bushalte van het regionaal busvervoer met o.a. verbinding naar CS Eindhoven. Bovendien ligt het NS-station Geldrop op slechts ca 1,5 kilometer afstand.

Parkeren
Er zijn circa tien (10) aangelegde parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, doch het terrein kan plaats bieden aan meer parkeren. Aan de openbare weg (parkeerhavens) kan bovendien gratis worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd op het jongste bedrijventerrein van Geldrop, ‘De Hooge Akker’, direct grenzend aan de Eindhovenseweg aan de noordwestkant van de dorpskern. De omgeving bestaat vrijwel geheel uit modern bedrijfsgebouwen (productie, nijverheid, groothandel) in eigendom bij de gevestigde lokale MKB-bedrijven, zoals D&D Reclamebelettering, Van de Weijer Witgoed, Stone Edge en D-Sign, Spaan Projectstoffering. Daarnaast bepalen het grootschalige fabriekscomplex van DAF en het complex van transportbedrijf De Rooy Logistics de entree tot het gebied.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
• Zeer representatieve ontvangsthal met imposante videpartij en houten wenteltrap;
• Luxe systeemplafonds met halogeen inbouwverlichting
• Huidige ruimte-indeling met deels metselwerk wanden voorzien van glad stukwerk en deels
glazen wanden met smalle aluminium profielen;
• Betonvloeren voorzien van parket of vloertegels;
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen, alsmede
binnenzonwering (zwarte rolgordijnen);
• Optimaal binnenklimaat dankzij in plafonds geïntegreerde klimaatinstallatie t.b.v. verwarmen,
koelen en ventileren;
• Sfeervolle kantine / lunchruimte met industriële r.v.s. keukeninrichting voorzien van alle
denkbare apparatuur, alsmede een baropstelling met plintverlichting;
• Gescheiden dames- herentoiletgroep met luxe grote wand- en vloertegels en design sanitair;
• Grote directiekamer (1e etage) met luxe maatwerk kastenwand;
• Vergader-/presentatieruimte met maatwerk pantryvoorziening;
• Alarminstallatie;
• Brandpreventieapparatuur;
• Plintkabelgoten met uitgebreid aantal wandcontactdozen en aanwezige UTP-bekabeling
(cat. 5E en glasvezel aanwezig).

Kantoortuin / showroom / bedrijfsruimte
• Industriële monolithisch afgewerkte betonvloer (draagvermogen circa 1.500 kg/m²);
• Veel lichtinval middels grote raampartijen in voor- en zijgevel, alsook daklichtstraten;
• TL-opbouwarmaturen (basisverlichting) en additionele luxe pendule-verlichting (werkplekken);
• Comfortabel binnenklimaat (airconditioning) via airsock-systeem;
• Geluidsabsorberende verticale panelen;
• 4 hippe belunits met felgekleurde glazen binnendeuren;
• 4 concentratiewerkplekken met glazenfront en -deuren;
• Betonnen entresolvloer met stalen steektrap;
• 3 multifunctionele kantoor-/vergader-/ontspanningsruimten met felgekleurde glazen wanden;
• Luxe toiletgroep met wasportaal en design sanitair, alsmede volledig, luxe betegelde
doucheruimte;
• brandpreventieapparatuur.

Bedrijfsruimte / werkplaats
• Casco van metselwerk spouwmuren en deels betonnen borstwering waarboven sandwich-
panelen, platdakconstructie van stalen geïsoleerde damwandplaten;
• Monolithisch afgewerkte betonvloer (draagvermogen circa 1.500 kg/m²);
• Vrije hoogte circa 7,20 meter;
• Verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• Verwarming middels direct gestookte gasheater
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (voorgevel en achtergevel);
• Overdekte laad-/losgelegenheid aan achterzijde dankzij grote luifel;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Brandpreventieapparatuur.

Terrein
• Het afgesloten terrein rondom is verhard middels betonkllinkers;
• Deels overdekt achterterrein / stalen luifel over breedte van het pand;
• Stalen dubbele draaipoort;
• Buitenverlichting.

Energielabel
Het object beschikt over een zeer gunstig energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds optimaal aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 85.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct mogelijk.

Bijzonderheid
Koop van het object is bespreekbaar.

De Hooge Akker 22 te Geldrop

Totaal ca. 1.045 m2 kantoor- en bedrijfsruimte

TE HUUR € 85.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een modern en luxe afgewerkt, vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoorruimte in twee bouwlagen, multifunctionele bedrijfsruimte/showroom, alsmede verhard buitenterrein, erf, ondergrond en overige aanhorigheden.

Het object is in 2005 geheel op maat van de eigenaar-gebruiker gebouwd waarbij bijzonder veel aandacht is besteed aan comfort, luxe uitstraling en bouwkwaliteit. Daarmee is het gebouw uitermate geschikt voor de gebruiker die op zoek is naar een hoogwaardige bedrijfshuisvesting die ook als visitekaartje van de onderneming dient.

Enkele jaren geleden is het bedrijfsgedeelte aangepast naar een grote, moderne industriële kantoortuin met op de tussenvloer fraaie spreek-/vergaderruimtes en toilet en douche. Aan de linkerzijde bevindt zich het huidige magazijn met werkplaats met overheaddeur aan de voorzijde als ook in de achtergevel naar het buitenterrein. Het gebouw kent een hoog niveau van afwerking met een zeer representatieve uitstraling, vooral ten aanzien van het interieur. Het object is momenteel als volgt opgebouwd:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimten Ca. 136 m²
Begane grond Kantine / lunchruimte Ca. 86 m²
Begane grond Kantoortuin / showroom / bedrijfsruimte* Ca. 344 m²
Begane grond Magazijn / werkplaats Ca. 130 m²
1e etage Kantoorruimten Ca. 219 m²
1e etage / entresol Multifunctionele ruimten inclusief toilet en douche Ca. 130 m²
Buitenterrein + overkapping Ca. 330 m²

*de kantoortuin / showroom kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een hoogwaardige bedrijfsruimte.


Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen. Bedrijventerrein ‘De Hooge Akker’ is gelegen aan de verbindingsweg tussen Geldrop en Eindhoven ( Eindhovenseweg). Op slechts vijf minuten rijden bevinden zich de op-/afritten van Rijksweg A67 (richting Venlo/Duitsland en Antwerpen) via welke ook direct aansluiting wordt verkregen op de Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht). Via de Eindhovenseweg zijn het stadscentrum alsook de Rondweg, die aansluiting geeft op de snelwegenruit rond de stad, snel bereikbaar.

‘De Hooge Akker’ is tevens bereikbaar met het openbaar vervoer; op korte loopafstand bevindt zich een bushalte van het regionaal busvervoer met o.a. verbinding naar CS Eindhoven. Bovendien ligt het NS-station Geldrop op slechts ca 1,5 kilometer afstand.

Parkeren
Er zijn circa tien (10) aangelegde parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, doch het terrein kan plaats bieden aan meer parkeren. Aan de openbare weg (parkeerhavens) kan bovendien gratis worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd op het jongste bedrijventerrein van Geldrop, ‘De Hooge Akker’, direct grenzend aan de Eindhovenseweg aan de noordwestkant van de dorpskern. De omgeving bestaat vrijwel geheel uit modern bedrijfsgebouwen (productie, nijverheid, groothandel) in eigendom bij de gevestigde lokale MKB-bedrijven, zoals D&D Reclamebelettering, Van de Weijer Witgoed, Stone Edge en D-Sign, Spaan Projectstoffering. Daarnaast bepalen het grootschalige fabriekscomplex van DAF en het complex van transportbedrijf De Rooy Logistics de entree tot het gebied.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
• Zeer representatieve ontvangsthal met imposante videpartij en houten wenteltrap;
• Luxe systeemplafonds met halogeen inbouwverlichting
• Huidige ruimte-indeling met deels metselwerk wanden voorzien van glad stukwerk en deels
glazen wanden met smalle aluminium profielen;
• Betonvloeren voorzien van parket of vloertegels;
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen, alsmede
binnenzonwering (zwarte rolgordijnen);
• Optimaal binnenklimaat dankzij in plafonds geïntegreerde klimaatinstallatie t.b.v. verwarmen,
koelen en ventileren;
• Sfeervolle kantine / lunchruimte met industriële r.v.s. keukeninrichting voorzien van alle
denkbare apparatuur, alsmede een baropstelling met plintverlichting;
• Gescheiden dames- herentoiletgroep met luxe grote wand- en vloertegels en design sanitair;
• Grote directiekamer (1e etage) met luxe maatwerk kastenwand;
• Vergader-/presentatieruimte met maatwerk pantryvoorziening;
• Alarminstallatie;
• Brandpreventieapparatuur;
• Plintkabelgoten met uitgebreid aantal wandcontactdozen en aanwezige UTP-bekabeling
(cat. 5E en glasvezel aanwezig).

Kantoortuin / showroom / bedrijfsruimte
• Industriële monolithisch afgewerkte betonvloer (draagvermogen circa 1.500 kg/m²);
• Veel lichtinval middels grote raampartijen in voor- en zijgevel, alsook daklichtstraten;
• TL-opbouwarmaturen (basisverlichting) en additionele luxe pendule-verlichting (werkplekken);
• Comfortabel binnenklimaat (airconditioning) via airsock-systeem;
• Geluidsabsorberende verticale panelen;
• 4 hippe belunits met felgekleurde glazen binnendeuren;
• 4 concentratiewerkplekken met glazenfront en -deuren;
• Betonnen entresolvloer met stalen steektrap;
• 3 multifunctionele kantoor-/vergader-/ontspanningsruimten met felgekleurde glazen wanden;
• Luxe toiletgroep met wasportaal en design sanitair, alsmede volledig, luxe betegelde
doucheruimte;
• brandpreventieapparatuur.

Bedrijfsruimte / werkplaats
• Casco van metselwerk spouwmuren en deels betonnen borstwering waarboven sandwich-
panelen, platdakconstructie van stalen geïsoleerde damwandplaten;
• Monolithisch afgewerkte betonvloer (draagvermogen circa 1.500 kg/m²);
• Vrije hoogte circa 7,20 meter;
• Verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• Verwarming middels direct gestookte gasheater
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (voorgevel en achtergevel);
• Overdekte laad-/losgelegenheid aan achterzijde dankzij grote luifel;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Brandpreventieapparatuur.

Terrein
• Het afgesloten terrein rondom is verhard middels betonkllinkers;
• Deels overdekt achterterrein / stalen luifel over breedte van het pand;
• Stalen dubbele draaipoort;
• Buitenverlichting.

Energielabel
Het object beschikt over een zeer gunstig energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds optimaal aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 85.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct mogelijk.

Bijzonderheid
Koop van het object is bespreekbaar.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}