{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Van der Capellenstraat 95A

8014 VW Zwolle
€ 62.000,- per Jaar

€ 62.000,- per
252 m²
252 m²

Van der Capellenstraat 95A

Oppervlakte
Totaal ca. 252 m² b.v.o.
Begane grond ca. 252 m² b.v.o.
Te huur vanaf ca. 252 m² b.v.o.

Object/locatie
De wijk Zwolle-Zuid is het grootste stadsdeel van Zwolle en telt circa 32.000 inwoners. Voor de dagelijkse, en minder dagelijkse, levensbehoefte maken de inwoners gebruik van het in 2010 geheel herbouwde winkelcentrum ''Zwolle-Zuid''. Dit ruim opgezette winkelcentrum telt circa 73 winkelunits in verschillende afmetingen en zeer uiteenlopende branches. Belangrijke trekkers zijn onder andere Albert Heijn, Lidl, Hema, Action, Xenos, Kruidvat, Blokker, Ter Stal en vele andere landsbekende retailformules.

Naast inwoners uit Zwolle-Zuid is dit winkelcentrum vanwege haar ligging aan de stadsgrens van Zwolle ook zeer in trek bij consumenten uit omringende wijken en plaatsen. Vanwege dit grote verzorgingsgebied, in combinatie met een variëteit aan zowel landsbekende als lokale retailers, biedt dit winkelcentrum dan ook goede mogelijkheden voor nieuwe ondernemers.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is goed bereikbaar voor auto's, fietsers en voetgangers. Per openbaar vervoer is men aangewezen op de (stads-/streek-)buslijnen. Het winkelcentrum is gunstig gelegen ten opzichte van de stadsringweg en overige uitvalswegen.

Installaties/voorzieningen
Het betreft een casco verhuur. Eventuele aanwezige installaties/ voorzieningen worden ''om niet'' ter beschikking gesteld.

Parkeren
Het winkelcentrum beschikt over een eigen royale en overdekte parkeergarage en over een groot parkeerterrein. Parkeren in dit winkelcentrum is gratis!

Bestemming
Op het winkelcentrum is het bestemmingsplan ''Zwolle-zuidoost'' van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
De unit wordt in de huidige staat opgeleverd.

Huurprijs
€ 62.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschot servicekosten € 6,00 per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW en 5% administratiekosten (geen staffel van toepassing).

Overzicht leveringen en diensten ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten:
- alarmsysteem
- antenne installaties
- belastingen en gebruikersheffingen
- beveiligingssysteem en/of bewaking
- bliksemafleiders
- brandalarm, inclusief brandmelders en brandblusapparaten
- brandweerrechten en -kosten
- consumenten en -passantentelinstallaties
- deurvergrendelingen en -drangers
- diensten, waaronder begrepen salariskosten, van een huismeester/conciërge en ander personeel belast met het dagelijks onderhoud en management van het winkelcentrum
- energiebesparende maatregelen
- gemeenschappelijke lichtreclame/verwijszuilen
- glasbewassing en glasbewassingsinstallaties
- groenvoorzieningen, bloembakken en andere decoraties
- (decoratieve) aankleding van gemeenschappelijke ruimten (eventuele kunst daaronder begrepen)
- liften, roltrappen, rolbanen en tapis roulants
- luifels
- muziekinstallaties, inclusief kosten in verband met Buma/Stemra
- noodinstallaties met betrekking tot elektriciteit
- ongediertebestrijding
- schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten
- sprinklersysteem
- straatmeubilair
- verlichting waaronder begrepen armaturen, (gloei-)lampen of TL-buizen
- vrijmaken van zwerfvuil van passages/pleinen
- vuilnisophaal en afvalverwerking
- waterpompen
- website van het winkelcentrum
- wegwijzing
- zonwering

De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage
Winkelcentrum ''Zwolle-Zuid'' kent een actieve winkeliers-vereniging. Ten behoeve van de activiteiten dient per unit een promotiebijdrage te worden betaald.

De gestaffelde jaarlijkse bijdrage, te vermeerderen met BTW, jaarlijks te indexeren conform ''CPI alle huishoudens -4m'', bedraagt (prijspeil 01-01-2018):
a. 0 m² - 200 m² € 11,80 per m² b.v.o. per jaar
b. 201 m² - 450 m² a. + € 5,90 per m² b.v.o. per jaar
c. 451 m² - > m² a. + b. + € 2,40 per m² b.v.o. per jaar

BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Huurbetaling
Huurbetaling per kwartaal of per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode
5 jaar, te verlengen met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks "e;CPI alle huishoudens (2016=100)"e; gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na oplevering.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid in de vorm van een bankgarantie te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.


VOOR MEER INFORMATIE EN/OF HET DOWNLOADEN VAN DE BROCHURE: ZIE DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR

Oppervlakte
Totaal ca. 252 m² b.v.o.
Begane grond ca. 252 m² b.v.o.
Te huur vanaf ca. 252 m² b.v.o.

Object/locatie
De wijk Zwolle-Zuid is het grootste stadsdeel van Zwolle en telt circa 32.000 inwoners. Voor de dagelijkse, en minder dagelijkse, levensbehoefte maken de inwoners gebruik van het in 2010 geheel herbouwde winkelcentrum ''Zwolle-Zuid''. Dit ruim opgezette winkelcentrum telt circa 73 winkelunits in verschillende afmetingen en zeer uiteenlopende branches. Belangrijke trekkers zijn onder andere Albert Heijn, Lidl, Hema, Action, Xenos, Kruidvat, Blokker, Ter Stal en vele andere landsbekende retailformules.

Naast inwoners uit Zwolle-Zuid is dit winkelcentrum vanwege haar ligging aan de stadsgrens van Zwolle ook zeer in trek bij consumenten uit omringende wijken en plaatsen. Vanwege dit grote verzorgingsgebied, in combinatie met een variëteit aan zowel landsbekende als lokale retailers, biedt dit winkelcentrum dan ook goede mogelijkheden voor nieuwe ondernemers.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is goed bereikbaar voor auto's, fietsers en voetgangers. Per openbaar vervoer is men aangewezen op de (stads-/streek-)buslijnen. Het winkelcentrum is gunstig gelegen ten opzichte van de stadsringweg en overige uitvalswegen.

Installaties/voorzieningen
Het betreft een casco verhuur. Eventuele aanwezige installaties/ voorzieningen worden ''om niet'' ter beschikking gesteld.

Parkeren
Het winkelcentrum beschikt over een eigen royale en overdekte parkeergarage en over een groot parkeerterrein. Parkeren in dit winkelcentrum is gratis!

Bestemming
Op het winkelcentrum is het bestemmingsplan ''Zwolle-zuidoost'' van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
De unit wordt in de huidige staat opgeleverd.

Huurprijs
€ 62.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschot servicekosten € 6,00 per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW en 5% administratiekosten (geen staffel van toepassing).

Overzicht leveringen en diensten ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten:
- alarmsysteem
- antenne installaties
- belastingen en gebruikersheffingen
- beveiligingssysteem en/of bewaking
- bliksemafleiders
- brandalarm, inclusief brandmelders en brandblusapparaten
- brandweerrechten en -kosten
- consumenten en -passantentelinstallaties
- deurvergrendelingen en -drangers
- diensten, waaronder begrepen salariskosten, van een huismeester/conciërge en ander personeel belast met het dagelijks onderhoud en management van het winkelcentrum
- energiebesparende maatregelen
- gemeenschappelijke lichtreclame/verwijszuilen
- glasbewassing en glasbewassingsinstallaties
- groenvoorzieningen, bloembakken en andere decoraties
- (decoratieve) aankleding van gemeenschappelijke ruimten (eventuele kunst daaronder begrepen)
- liften, roltrappen, rolbanen en tapis roulants
- luifels
- muziekinstallaties, inclusief kosten in verband met Buma/Stemra
- noodinstallaties met betrekking tot elektriciteit
- ongediertebestrijding
- schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten
- sprinklersysteem
- straatmeubilair
- verlichting waaronder begrepen armaturen, (gloei-)lampen of TL-buizen
- vrijmaken van zwerfvuil van passages/pleinen
- vuilnisophaal en afvalverwerking
- waterpompen
- website van het winkelcentrum
- wegwijzing
- zonwering

De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage
Winkelcentrum ''Zwolle-Zuid'' kent een actieve winkeliers-vereniging. Ten behoeve van de activiteiten dient per unit een promotiebijdrage te worden betaald.

De gestaffelde jaarlijkse bijdrage, te vermeerderen met BTW, jaarlijks te indexeren conform ''CPI alle huishoudens -4m'', bedraagt (prijspeil 01-01-2018):
a. 0 m² - 200 m² € 11,80 per m² b.v.o. per jaar
b. 201 m² - 450 m² a. + € 5,90 per m² b.v.o. per jaar
c. 451 m² - > m² a. + b. + € 2,40 per m² b.v.o. per jaar

BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Huurbetaling
Huurbetaling per kwartaal of per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode
5 jaar, te verlengen met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks "e;CPI alle huishoudens (2016=100)"e; gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na oplevering.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid in de vorm van een bankgarantie te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.


VOOR MEER INFORMATIE EN/OF HET DOWNLOADEN VAN DE BROCHURE: ZIE DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}